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欣旺&优采平台联合发布《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》 2022-10-31
在刚刚闭幕的二十大会议上,绿色低碳发展再次成为讨论的热点。作为重要经济增长极,广东一直积极探索低碳发展体制机制,众多粤系房企也在大力构建绿色建筑,推进节能减排。为深挖大湾区绿色发展潜力及合作机遇,10月29日,优采携手WELL建筑研究院(IWBI)于广州发起“低碳健康生态链”合作大会,供应链上下游共同探讨构筑绿色人居、促进新周期产品力升级的举措。

在本次大会上,澳门新管家婆董事/总经理 康家祥与中房优采平台华东区域总经理钟建平共同发布了双方联合编纂的《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》。


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欣旺董事/总经理康家祥与中房优采华东区总经理钟建平
联合发布《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》


《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》由优采平台与业内头部墙纸墙布供应企业欣旺联合出品的极具使用价值的室内墙面装饰工具书。《手册》结合了优采平台在行业大数据采信方面的优势以及欣旺在室内墙面装饰领域多年的实战经验,并在去年-2021版本的基础上更加详细地分析解读了国内壁纸壁布行业的发展进程、现有的市场规模、工程中的实际应用、行业发展的前沿技术以及发展趋势等内容。

在《手册》发布的同时,澳门新管家婆董事/总经理康家祥也为与会嘉宾就《手册》内容做了抢先解读:


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澳门新管家婆董事/总经理康家祥


康家祥:各位尊敬的开发商伙伴、优采的伙伴们,还有供应商的朋友们,大家下午好。

很荣幸今天来到广州和大家分享,我们连续第二年推出的《墙纸墙布工程应用手册》介绍。

首先我们看一下行业发展概况。过去6年左右时间,行业发展总概况。


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2011-2021年十年时间,整个行业目前规模大概是18亿平米,墙纸墙布产品,在过去除了国内使用以外,外贸也是很大很重要的一个市场,包含东南亚地区、中东地区、东欧地区,都是国内重点外贸市场,相对2020年来说,市场有一定下滑,除了疫情为主要原因之外,包含国际局势的变化,全球经济的变化,所以有一定的下降。


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行业需求,墙纸在过去两年稍微少于墙布的总量。   除了刚才泛指理解的墙纸墙布以外,有一个材料成长速度比较快,就是酒店领域使用比较多的树脂面的十字布基产品,在过去一年的时候,大概上升了114.74%,从1千万平米出头超过3千万平米。

过去一年时间,因为全球疫情变化,相对2021年墙纸墙布市场,总规模有了22%的下滑,但是总量仍然在18亿平米以上。分化也比较明显,墙纸多数用于精装修住宅,酒店、与外贸市场,墙布还是以门店零售和部分酒店装修为主。


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我们刚才提到整个大的品类的环境,下面分享一下我们在精装修房预算,和墙纸墙布使用关系。根据优采云平台数据统计,在2021年总开盘面积158580.81万平米,全装修的面积在68195万平米,全装修的市场占比约在43%左右,相比2015年我们总的开盘面积和全装修面积比较,全装修市场已经在过去5年左右时间,增长了176%,透过优采数据分析的,我们认为全装修市场,无论墙用用什么材料,或者室内空间用什么材料,仍然有比较大的提升空间。


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这是我们针对全装修市场主要预算分布,2015到2021年,大部分的装修预算,还是落在2千到3千的标准,或者2000元以下,是市场主流。我们利用手册发布机会,进行重点30个城市精装修项目墙纸墙布配置比例,2021年相比2019年有显著提升,我们定义无论全屋使用还是部分使用,都包括在内,从24.85%提高到31.47%。


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下面和各位房企开发商分享,墙纸墙布产品,通过招标方式、材质方式是怎么选择的。我们通过优采云平台看,过去一年,一些标杆房企,包括万科、中海、华润、保利等等,很多住宅项目都有使用墙纸墙布,越来越重视墙纸墙布集采招标。整个结构上,两者分化,越是靠前的top房企招标比例不断提高,集中度也不断提高。


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墙纸是招标比例比较低的行业,前十强房企八家具有墙纸墙布全国集采合作。前10强,2022年1-6月份全口径看,报价方式是集团标准化方式或者框架式报价方式,他们也针对每一个开发商使用习惯或者设计风格有不同品类,比如说现在的无缝墙布,在部分房企用得比较多,供货方式,分两大类,一类是仅供货,一个供货+施工的可选方式。


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不同材质适用不同场景,无纺纸,适用全国,环保型不错,房企按照克重进行高中低分类。

前面针对手册的介绍,在座各位桌上应该有工程应用手册的分享,希望阅读手册后,需要电子版的话,可以跟优采洽谈,需要我们进一步解说,欢迎和我们或者优采联系,我们会热忱为各位提供进一步解答。


接下来分享一下上海欣旺。

欣旺是一家以墙纸墙布为主的行业,跨足不同领域的一家材料公司,目前总部在上海,营运中心遍布亚洲几个城市和国家,全国4个生产基地。


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主要合作房地产公司,上面有一部分是全国集采或者部分区域集采,每年服务的项目也比较多。


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我们地产的集采经验丰富,每年有20个以上开发商集采,每年完成1500家连锁酒店,万科和中海、招商都是我们比较主要的客户,每年大概完成200以上的地产项目,储备在公司地产项目,或者开发商精装修项目,每年300个以上。


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这是我们的国家标准,或者是企业标准的分享,不管重金属,或者甲醛或者其他的指标,我们都可以做到未检出或者数值可以忽略不计。


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我们现在比较多墙纸属于交付比较困难的品类,因为小业主因为一点点的裂缝,一点点的拼花不齐或者局部的翘边等问题,形成客诉。所以我们现在做了很多施工配套服务,不管是南方,北方或者是全国各地,我们都有自己施工团队,服务不一样的项目,从平整度检测、硬度检测,或者相关技术指导、现场管理,都是我们目前提供的服务和优势。


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今天很多材料供应商伙伴都提到了技术方面的产品,欣旺有自己新材料公司的背景,我们也在美国、日本、韩国、中国等全球有很多发明专利,有防霉、抗菌等产品。


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我们看一下不一样的产品,在传统定义中,壁纸壁特别容易粘附一些灰尘或者是一些生活中常见的污渍,我们以精密才俩技术及制造工艺,采用了氟素技术,达到防污渍的作用。还有我们的防霉技术,可以有效的防霉。


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我们使用氧化锌导入壁纸技术材料中,可以达到大于99%的抗菌标准。

同欣共际,筑梦致远。 
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